PETIT COCON à 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône
Havre de paix, véritable cocon de détente, à Saint-Marcel, je vous propose cette exceptionnelle villa de 194 m2 et 5 070 m2 de terrain avec piscine.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe villa offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...).
Synthèse : - à l'extérieur : 5 070 m2 de terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine, 200 m2 de terrasses,1 garage, 1 appentis, - à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 1 cheminée à double-paroie, 1 salle-à-manger, 1 cuisine américaine équipée, 3 chambres + 1 bureau, 3 dressings, 1 balcon, 2 salles d'eau, 2 WC
Composition du RDC : - Une entrée avec dressing et rangement, - 1 superbe pièce de vie salon/séjour ouvert sur les 2 terrasses, - 1 cheminée à double-paroie permettant de chauffer le salon/séjour, et la salle-à-manger, - 1 salle-à-manger, - 1 cuisine ouverte équipée avec coin repas, - 2 chambres avec dressing, - 1 salle d'eau comprenant douche italienne + baignoir d'angle + meuble double vasque, en prolongement entre les 2 chambres, - 1 bureau (+ de 9 m2), - 1 buanderie - 1 cellier - 1 WC séparé avec lave-mains et rangements,
Composition de l'étage : - 1 suite parentale donnant accès à : - un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain et la piscine, - 1 dressing + une salle d'eau, - 1 WC
L'extérieur, véritable bulle de nature : + de 5 070 m2 de terrain clos et arboré, - 1 piscine avec contour en bois où il est possible de prendre un bain de soleil en y déposant vos serviettes ou chaises longues. - 200 m2 de terrasses extérieures, (dont 40 m2 à l'arrière) sans vis-à-vis, - 1 appentis, - 1 atelier de stockage (32 m2), + mezzanine, - 1 espace de rangement piscine, - 1 puits, - Plusieurs bassins en cascades
Du plus : - Très lumineux - Climatisation réversible - Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants encastrés - Eclairage automatique dans les dressings et le couloir - Portes coulissantes encastrées - Combles entièrement isolées
Emplacement : Idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, écoles... Entourée par les communes de Lans, Allériot et Varennes-le-Grand, Saint-Marcel est située à 4 km au sud-est de Chalon-sur-Saône la plus grande ville à proximité. Possibilité de passer directement par La Roseraie : offrez-vous ainsi un accès rapide sur Chalon !
Alors qu'attendez-vous cette superbe villa est probablement faite pour vous ?
Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Une visite virtuelle est disponible. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
194 m²
1 933 €
194 m²
5070 m²
8
3
2
1
2
26/09/2021
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ZERAMDINI
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