Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
À seulement quelques pas du bourg et des bords de Loire d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, découvrez cette maison d'architecte familiale aux prestations de qualité, alliant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Le séjour-salon lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à son poêle à bois récemment installé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec placards, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un bureau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le grand sous-sol complète parfaitement ce bien avec un double garage, une chaufferie, une cave, une lingerie et une salle de jeux avec un accès indépendant laissant la possibilité d'aménager une pièce pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 100 m2. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 318 000 EUR dont 310 000 EUR net vendeur et 8 000 EUR (6%) honoraires agence charge acquéreur
145 m²
2 193 €
36 m²
1100 m²
6
4
2
2
6.00 %
1976
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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