Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
À 5 minutes de Marnay et de toutes ses commodités, située dans un petit village de campagne, cette maison offre un cadre naturel et paisible, idéal pour se ressourcer.
Le terrain de 39 ares bénéficie d'un accès privatif à la rivière de l'Ognon, parfait pour de belles parties de pêche, des balades en canoë ou se rafraîchir l'été. La configuration du terrain conviendra parfaitement aux passionnées de chevaux.
Cette maison en pierre séduit par son cachet : poutres apparentes, pierres, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
D'une surface de 208 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une salle à manger de 29 m2, un salon authentique, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : une mezzanine avec vue sur le salon (pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux), 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Deux caves complètent le bien, dont une accessible directement depuis l'intérieur. En plus, un local technique avec accès extérieur.
Côté confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage : cheminée à bois, poêle à pellets et chaudière gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison.
L'assainissement est actuellement individuel, mais devra être raccordé au tout-à-l'égout. Les travaux de raccordement seront pris en charge dans le cadre de la vente.
Un bien rare pour les amateurs de charme, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations.
Taxe foncière : 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
208 m²
1 428 €
3800 m²
7
5
2
2
4.21 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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