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Metz Coteaux de la Seille : Appartement F4 en attique - Terrasse de 51 m2 avec vue sur la ville -
Au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 2019, cet appartement lumineux de type F4 en attique développe une surface habitable de 91 m2. Il s'ouvre sur une terrasse de 51 m2 offrant une vue magnifique et panoramique sur la ville, accessible depuis l'espace de vie et une chambre.
Le hall d'entrée mène à un espace de vie climatisé de 42 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunissant une cuisine équipée ouverte avec îlot central et un salon séjour, tous deux donnant sur la terrasse.
Un dégagement avec placard aménagé dessert la partie nuit : une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et radiateur sèche-serviettes, un cellier/buanderie et un wc avec lave-mains.
La terrasse, entièrement aménagée par un paysagiste, elle accueille de grandes jardinières et un mobilier en bois et métal réalisé par un artisan vosgien. Elle entoure la pièce de vie et se prolonge jusqu'à la chambre, avec une vue magnifique et dégagée sur Metz.
Au sous-sol Un grand garage motorisé avec espace de rangement complète le bien. Il permet la recharge d'un véhicule électrique.
Aspects techniques Cuisine équipée avec plan de travail en granit, plaque à induction NEFF, four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle Electrolux, réfrigérateur/congélateur et îlot central faisant office de bar/coin repas rapide. Salle d'eau meublée. Placards aménagés avec penderies et étagères. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Somfy. Espace de vie climatisé. Chauffage et production d'eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain. Porte palière blindée. Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique classé B.
Le secteur L'appartement se situe dans l'écoquartier des Coteaux de la Seille, un quartier résidentiel récent composé de petites résidences et bordé par la Seille et ses promenades piétonnes et cyclables. Un parc avec aire de jeux se trouve en pied d'immeuble. Une épicerie est à quelques pas, et les commerces du Sablon et de Queuleu sont à proximité.
Plusieurs écoles sont accessibles à pied, dont l'école biculturelle de la Seille et l'Institution De La Salle. La gare de Metz est à environ 20 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers le Luxembourg. L'accès à l'A31/A4 s'effectue en quelques minutes en voiture.
DPE : B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 24. Quote-part annuelle des charges : 4600 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires à la charge du vendeur.
Infos et visites : contactez Régis au 06 03 40 96 27
91 m²
4 341 €
42 m²
4
2
1
1
2019
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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