Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 527000 euros).
À seulement 1h30 de Paris et 15 minutes de Conches-en-Ouche et de sa gare, découvrez ce magnifique moulin de charme et de caractère, niché dans un cadre idyllique et préservé, au bord de la rivière et à l'abri des regards.
La demeure principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée qui invite à la convivialité. L'étage supérieur accueille trois chambres spacieuses avec de superbes vues sur la rivière et la nature environnante, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le deuxième étage propose quant à lui une chambre, un W.C, puis, en demi-niveau, deux vastes chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un cabinet de toilette.
Les dépendances participent pleinement au caractère unique de la propriété. Une maison d'amis offre une élégante salle de billard, une vaste pièce de vie de 30 m² avec mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace chaufferie. Une ancienne maison de gardien, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Un ancien pigeonnier, un espace garage avec combles de rangement et un ancien poulailler viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété rare, au charme intemporel, conjugue caractère, authenticité et cadre naturel d'exception. Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne.
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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 et 9340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI92012021000000090
268 m²
1 966 €
40 m²
6835 m²
10
8
1
2
4 (séparés)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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