Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
' L'ATYPIQUE DES CALANQUES '
9ÈME - MORGIOU
Située en angle une maison traditionnelle en R+1 de type 4 de 140m² avec un extérieur de 270m² exposé SUD-OUEST, un garage de 20,76m² et une cave de 5,84m²
Fort potentiel de rénovation À proximité immédiate du Parc National des Calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien, de transports en commun et établissements scolaires.
Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis, The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394m², une maison en R+1 de 140m² avec un extérieur de 270m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34m² et 12m².
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
Un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre avec une salle d'eau / WC attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres
La maison dispose d'un grand garage de 20,76m² accessible depuis l'habitation.
Terrain piscinable.
Très beau potentiel de rénovation. Visites prises avec entrepreneurs et/ou architectes fortement conseillées.
Attention DPE: E via la production au fioul, avec changement DPE : 'C ou D'
Taxe foncière : 2 046.00 /an
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5420.00 et 7400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'0
Maison traditionnelle
140.44 m²
3 667 €
47 m²
394 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
5.6 %
1980
Individuel fuel
Américaine équipée
Sud
Est
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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