Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).
' La belle pièce aubagnaise '
Aubagne Centre ville
Immeuble en R+3 avec 2 locaux commerciaux, 4 Types 3, et un loft de Type 2 Destination COMMERCIALE ET HABITATION
À proximité des transports en communs, des établissements scolaires, de nombreux commerces de proximité, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs,
Au coeur du quartier historique et très dynamique du centre-ville d'Aubagne,
THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3, d'une superficie de 1100m², constitué de deux locaux commerciaux, quatre appartements de type 3 et un loft de type 2.
Au rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux d'une superficie totale de 558m² comprenant un magasin d'exposition et de vente communiquant avec un snack, un bureau en mezzanine, des sanitaires, et des vitrines donnant sur la rue principale
Au 1er et 2ème étage :
Deux appartements de type 3 d'environ 70m² et deux appartements de type 3 d'environ 60m², composés chacun de deux chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d'eau, un WC, et un balcon
Au 3ème étage :
Un loft de type 2 d'environ 45m² avec une chambre, une un salon/séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un WC, et une terrasse d'environ 30m².
Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique aux normes 30mA. Un appartement de type 3 et le loft sont équipés de climatisation réversible.
Local avec extraction rdc droite : 15 000/An ( volontairement non loué) T3 2ème Gauche : 10 800/An ( volontairement non loué)
Revenus totaux annuels après affectation des lots vacants et réévaluation des loyers : 150 000 Très bonne Rentabilité
Taxe foncière : 10 016.00 /an.
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'0
1100 m²
1 318 €
560 m²
3.57 %
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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