Vente appartement 5 pièces

669 000 €

Lyon 9 - St Rambert proche de l'Ile Barbe- Duplex comme u

Lyon 69009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 9 - St Rambert Duplex comme une maison dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m2 Carrez, 163 m2 au sol-Jardin privatif
Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d'une maison ancienne rénovée ( classée Bâtiment Remarquable ) avec jardin privatif de 214 m2 et se vit réellement comme une maison.
Il conserve les éléments d'époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux. Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon les besoins.
Une buanderie est déjà en place.
La cuisine reste à créer ; les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes.
La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s'ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, climatisation réversible.
Une annexe indépendante de 18 m2, non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.
La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)