Maison sur sous-sol, 4 chambres, 1200m2 de terrain
Villeton 47400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A 10 km de l'échangeur autoroutier A62 Bordeaux /Toulouse, 21 km de Marmande , 3.5 km de Tonneins. Village avec école maternelle et primaire, restaurants et artisans. En bordure du canal du midi, cette maison des années 1970 propose 112 m2 habitables au 1er étage et autant en sous- sol. Au sous- sol ( deux mètres sous plafond ) on trouve : un atelier, une cuisine d'été aménagée ( évier, plaque de cuisson, hotte aspirante..) une salle d'eau, une buanderie, la chaufferie et la place pour garer deux véhicules. Au 1er étage on trouve une cuisine fermée semie-équipée, une véranda exposée sud Est, une salle à manger, un salon qui forment une pièce de vie de 31 m2 , 4 chambres, un WC, une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / eau qui date de janvier 2023 et qui alimente des radiateurs en fonte. Les huisseries bois sont en double vitrage de rénovation. L'isolation des combles a été faite en 2021,celle des murs en 1985, le sous sol est isolé en plafond, Le tableau EDF ainsi que l'installation ont été refait en 2014.Il y a le triphasé. Le terrain est entièrement clôturé. Un puits avec sa pompe permet l'arrosage des plantations. Cetta maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour accueillir une grande famille ou une activité d'accueil tourisme vert ( bordure de canal) ou tout autre projet. La consommation actuelle d'énergie électrique est de 545 EUR par an sans l'abonnement. L'assinissement est individuel. Les honoraires d'agence sont entièrement à charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géeoriqsques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
1 313 €
1200 m²
6
4
1
1
1968
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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