Vente maison 6 pièces

399 000 €

Maison T4 à deux pas des Sables d'Olonne, un havre de paix

Olonne-sur-Mer 85340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384400 euros).

Envie d'un lieu de vie unique, mêlant authenticité, confort moderne et emplacement stratégique ? Cette maison est faite pour vous.
Nichée dans un petit village de pêcheurs à proximité immédiate des Sables d'Olonne, cette maison atypique vous propose un équilibre parfait entre calme absolu et accès rapide aux commodités, à 5 minutes seulement de Port-Olona et des plages.
Dès l'entrée, le coup de coeur est là : un vaste salon de 60 m2, baigné de lumière, où cohabitent esprit contemporain et ambiance cocooning. Le coin salon, avec sa cheminée en pierre d'époque, invite aux moments chaleureux, tandis que l'espace ouvert et lumineux offre de belles perspectives d'aménagement. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge agréablement cet espace de vie.
La maison compte aujourd'hui trois chambres, et offre des possibilités d'évolution intéressantes : deux d'entre elles peuvent être réunies pour créer une suite parentale, et les deux chalets aménagés dans le jardin peuvent être transformés en studio indépendant, chambre d'amis ou espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois de 40 m2.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : salle d'eau refaite à neuf, ballon à économie d'énergie, chauffage performant, et surtout un DPE en C, gage d'une consommation maîtrisée.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Rare sur le marché, cette maison au caractère unique mérite clairement le déplacement. Venez la découvrir, laissez-vous inspirer, imaginez votre vie ici.
Contactez-moi pour organiser une visite : ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 399 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)