Vente appartement 2 pièces

249 000 €

- MENTON MI-BORRIGO - 2P AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC

Menton 06500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Côté EMPLACEMENT :
Dans le quartier résidentiel recherché du Borrigo et au sein d'une ANCIENNE MAISON MENTONNAISE devenue PETITE COPROPRIÉTÉ de 4 appartements seulement sur 2 étages
(2 appartements par étage), découvrez au DERNIER ÉTAGE ce lumineux 2 pièces de 34,42m2 au CHARME DE L'ANCIEN !

Côté LUMINAUSITÉ :
Exposée au SUD une chambre avec son balcon pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi.
Exposés à l'OUEST, retrouvez-le qui BAIGNERA DE LUMIÈRE votre SÉJOUR et LA CUISINE séparée le reste de l'après-midi au travers de GRANDE FENÊTRES.

Côté CONFORT :
Profitez de la DOUCE CHALEUR NATURELLE de la CHEMINÉE en hiver (fonctionnelle ramonée chaque année) ou au choix du chauffage électrique.
Pour l'été, possibilité d'installer une climatisation réversible pour vous garder au frais
Vous apprécierez également la possibilité de vous détendre dans un bon bain dans cette salle de bain qui a été récemment refaite.
Restez au CALME protégés pour le DOUBLE VITRAGE de vos vitres et leurs récents volets en PVC

Les PLUS :
- Tout en individuel (cumulus dans les combles pour gain de place)
- L'USAGE privatif d'une « petite cour au rez-de-chaussée fermée par une grille et attenante à l'arrière magasin » telle que décrit dans l'acte et séparée dans la longueur, pour moitié abritée.
- Faibles charges (Car pas d'ascenseur et moins de 40 marches)

À visiter sans tarder, effet coup de coeur !
Nombre de lot concernés par l'annonce : 2
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

491

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)