Astero vous propose une charmante maison familiale de 115 m², nichée dans le cadre accueillant de Pontivy. Exclusivité rare sur le marché, cette propriété séduit par son équilibre entre confort moderne et charme traditionnel. Érigée sur un terrain généreux de 460 m², vous profitez d'un jardin spacieux parfait pour des moments en extérieur en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la distribution fluide dessert une élégante véranda, idéale pour se détendre quelle que soit la saison. Une cuisine classique avec cellier attenant saura ravir les amoureux de la gastronomie. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un séjour convivial ainsi que d'une salle à manger, parfait pour les réunions de famille. Pour votre confort, une salle de bain moderne et des toilettes séparées sont également présentes.
Côté pratique, cette demeure comprend un parking privatif et une cave, renforçant son aspect fonctionnel. Avec une taxe foncière très attractive à seulement 850 €, votre budget reste maîtrisé.
La localisation est un atout majeur : à quelques minutes des commodités, écoles et espaces verts de Pontivy, vous bénéficiez de toutes les facilités de cette commune dynamique bretonne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16824. Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
115 m²
1 461 €
35 m²
460 m²
5
2
1
1
2
1958
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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