- SOUS OFFRE - Maison T3 à Saint Malo ( Secteur Guymauvière )
Saint-Malo 35400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
- SOUS OFFRE - Opportunité rare à Saint-Malo
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T3 de plain-pied d'environ 62 m², édifiée en 1986 sur une parcelle de 290 m², située dans le secteur recherché de La Guymauvière à Saint-Malo.
Particulièrement rare sur le marché, ce bien se distingue notamment par son positionnement attractif sous la barre des 190 000 .
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec espace salon/salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Des combles isolés, aménageables, offrent un potentiel habitable complémentaire d'environ 40 m².
Un garage de 22 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les huisseries ont été changées.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système central au gaz, complété par une cheminée.
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable orienté à l'Ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Son emplacement et son prix en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur malouin.
Une visite s'impose.
Bien à vous,
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
61.65 m²
2 936 €
22 m²
291 m²
3
2
1
1 (séparé)
6.47 %
23/02/2026
1986
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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