Vente appartement 1 pièce

62 300 €

: SPECIAL INVESTISSEUR : T1 de 19.59m2 en LMNP avec Bail Commercial

Saint-Étienne 42000

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IDÉAL INVESTISSEUR ? LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée : Loyer HT : 207 € Saint-Étienne (42000), située au c?ur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un fort potentiel pour l'investissement locatif grâce à ses atouts économiques et éducatifs. Avec une population de près de 175 000 habitants, la ville est en pleine transformation, attirant aussi bien les familles que les étudiants. Le bassin étudiant est particulièrement dynamique, comptant plus de 25 000 inscrits dans des établissements réputés tels que Télécom Saint-Étienne, l'École Nationale Supérieure des Mines, et l'Université Jean Monnet. Le réseau de transport est performant : Saint-Étienne bénéficie de liaisons directes vers Lyon en seulement 50 minutes grâce à la SNCF, ainsi que d'un réseau de tramways et bus bien développé facilitant les déplacements intra-urbains. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les zones commerçantes comme Centre Deux renforcent l'attractivité résidentielle. Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 500 €, les investissements locatifs y offrent une rentabilité attractive, dépassant souvent 7%. Ce faible coût d'entrée, associé à une forte demande locative, en fait une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Saint-Étienne. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.