Vente maison 5 pièces

295 000 €

-17650 - Maison 5 pièce(s) 120 m² - Saint Denis - Ile d'Oléron -

Saint-Denis-d'Oléron 17650

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-- COEUR DE SAINT-DENIS-D'OLÉRON -- Maison 120 m² avec cour et pièce de stockage - RARE EN CENTRE-VILLE ! A seulement quelques pas du marché, des commerces de proximité, du Port de Plaisance et des plages familiales de Saint-Denis-d'Oléron, cette maison de ville pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur. Située dans une rue à sens unique, très calme et discrète, vous profitez ici de la vie en coeur de village, tout en restant à l'abri du passage et des regards. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet locatif ! La maison se compose de : -- Rez-de-chaussée : Une cour privative et intime Une véranda lumineuse Une cuisine, une salle à manger, un salon Une arrière-cuisine Une chaufferie avec douche Un WC indépendant -- Étage : Deux grandes chambres Une salle de bain avec WC -- Côté cour : Un WC extérieur Un local débarras Une pièce de stockage aménagée en l'étage. Stationnement facile à proximité ! Pas de garage ? Aucun souci : plusieurs parkings gratuits se trouvent à quelques mètres. Vivre à Saint-Denis-d'Oléron, c'est... Profiter du charme d'un village vivant toute l'année, Flâner dans son port orienté nord-est, animé en saison, Accéder aux plages et pistes cyclables à pied, Faire ses courses au marché local ou en commerces de bouche à deux pas, Et vivre l'esprit insulaire... sans renoncer au confort. Une maison avec du cachet, du volume, et un potentiel à révéler. Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix est de 295 000 euros Honoraires en charge vendeurs. A visiter sans tarder ! D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416 925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)