3 HABITATIONS PISCINE 14 HECTARES AVEC BOIS ET SOURCE SITUA
Soturac 46700
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOTURAC 46 VUE DOMINANTE et DEGAGEE à 360o pour cette grande propriété située sur le plateau d'une colline avec vue sur les vallons boisés !!! La propriété se compose principalement de 400 m2 habitables , d'un bâtiment professionnel de 190 m2 avec salle de réception de 95m2, d'un garage ( abri camping-car de 58 m2) et d'un atelier, d'une piscine (13 x 6,50) et d'un bassin pour enfants (7 x 2,5). La partie habitable comprend une maison principale de 210 m2 avec vie de plain pied, un grand gîte de 127 m2 avec vie de plain pied et un petit gîte 56 m2 de plain pied . * La maison principale comprend: En rez de chaussée: un grand hall d'entrée traversant et largement vitré avec vue sur la piscine et la ligne d'horizon, une pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée avec insert, une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains et deux WC. A l'étage , une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. * Le grand gîte indépendant comprend: Une entrée spacieuse, une cuisine avec accès à la terrasse couverte privative et son BBQ, un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des WC.Local chaufferie extérieur. A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. * Le petit gîte indépendant comprend: Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le fôret. Le grand hall relie la maison principale au bâtiment professionnel, composé comme suit : Une cuisine professionelle, une chambre froide, des réserves, une salle de réception / restaurant de 95m2 avec grande terrasse couverte, des wc et d'autres pièces dédiées à l'élevage ( salle de gavage...) Ce bâtiment se termine par un grand garage pouvant accueillir un camping-car et un atelier. La propriété située aux portes du Lot , bénéficie d'un emplacement formidable avec de superbes perspectives. Elle propose 14,5 hectares composés de 6 hectares de prairies et de 8 hectares bois et d'une source et dispose à proximité de très nombreuses randonnées équestres ou pédestres ainsi que du passage du chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE. * Possibilité d'acheter plusieurs hectares de prés en plus !
Commodités : 10 mn
École primaire : 1 km
Collège : 7 km
Lycée : 35 km.
Gare monsempron -Libos 18mn
Gare TGV Agen 1h15
Gare Cahors 55mn
Aéroport Bergerac 55mn
Aéroport Toulouse Blagnac 1h50
Golf 7 km
Chemin de Saint Jacque de Compostelle 6 km
Contact: Hélène SEGAL - EXPERTIMOWhatsApp: +33 6 89 99 16 52helenesegal.immo@gmail.com WEB SITE : https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PANORAMIC 360o VIEW for this large property located on a hilltop plateau, overlooking the wooded valleys! 3 houses !
The property consists mainly of 400 m2 of living space, a 190 m2 professional building with a 95 m2 reception hall, a garage (camper van shelter of 58 m2) and a workshop, as well as a swimming pool (13 x 6.50 m) and a children's pool (7 x 2.5 m).
The living area includes a 210 m2 main house with single-level living, a 127 m2 large gîte, also with single-level living, and a 56 m2 small gîte, all on one level.
Main House (210 m2)
Ground floor: A spacious, light-filled entrance hall with views of the pool and horizon, a living room with an open kitchen and an insert fireplace, one bedroom with a private bathroom, two additional bedrooms each with their own bathroom, and two separate toilets.
First floor: One bedroom, an office, a bathroom with a toilet.
Large Independent Gîte (127 m2)
Ground floor: A spacious entrance, a kitchen with Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
400 m²
1 425 €
144000 m²
18
11
3
4
9
1998
Ouest
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELENE SEGAL
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