L'Agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces (4 pièces à l'origine), d'une surface de 66,48 m2 Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence Le Parc de Buzenval, rue de la Melonnière, au calme et à proximité des commerces (restaurants, supérettes, fleuriste, boulangerie, caviste, banque, etc.). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour oirenté Sud de 28,33 m2 (pouvant facilement être cloisonné pour recréer une troisième chambre), d'une cuisine équipée de 7,42 m2 (plaque gaz, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et machine à laver), de deux chambres de 9,81 m2 et 11,75 m2, et d'une salle de bains avec toilettes. Le ravalement avec isolation ainsi que l'installation de volets roulants ont été votés et sont payés par les vendeurs, ce qui fera a minima, passer le DPE en D. Les fenêtres sont en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 EUR, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien courant. La production d'eau chaude est individuelle au gaz (chaudière neuve). Une cave est incluse. Stationnement libre dans la résidence, avec de nombreux emplacements. Résidence familiale fermée avec gardien, aire de jeux pour enfants, terrain de basket, table de ping-pong, etc. A noter que la rénovation de la cage d'escalier vient d'être votée par la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66.5 m²
4 481 €
28 m²
3
2
1
1
280 € / mois
1960
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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