78 m² à réinventer ? Votre futur T3 à MARIGNIER
Avec près de 79 m² habitables, cet appartement situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements offre des volumes rares pour sa catégorie.
Aujourd'hui composé d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement, il laisse entrevoir de belles possibilités de réagencement.
Avec un peu d'imagination, la création de deux vraies chambres est tout à fait envisageable, permettant de transformer ce T2bis en un T3 spacieux et confortable.
En bonus : deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter le bien.
Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : la gare Léman Express accessible à pied, le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate, et l'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
Ce bien est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de le repenser à votre image.
Pour vous aider à vous projeter, l'annonce propose à la fois des photos actuelles et des suggestions d'aménagement après rénovation.
Un appartement à remodeler pour laisser libre cours à vos envies et créer un logement familial sur mesure.
Envie d'espace et de potentiel pour imaginer votre futur intérieur ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1131€ ~ 1553€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
78 m²
2 179 €
3
1
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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