À TARENTAISE (42) EN EXCLU BELLE MAISON OSSATURE BOIS 111 M
Tarentaise 42660
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EN EXLUSIVITÉ à l'Agence Vos Projets Immo-Hélène Besson, belle maison en vente sur la commune de Tarentaise dans le Pilat, à seulement 17 km de Saint Etienne et 10 km de St Genest Malifaux. La campagne à proximité de la ville ! Très bien située dans le village et à proximité de toutes commodités (écoles bus mairie..) cette maison en ossature bois construite en 1986 fera le bonheur des amoureux de nature et de calme, avec son joli terrain arboré de 1133 m2 bien exposé, et pour les amoureux de la randonné aussi avec de beaux sentiers à proximité ! Maison très agréable à vivre avec pièce de vie et cuisine ouvertes sur l'extérieur et le jardin. Le garage double est un atout également non négligeable. Cette maison offre une surface habitable de 111 m2 comprenant en rdc une entrée de 7,50 m2 desservant une pièce de vie de 32 m2 agréable et lumineuse, ouverte directement sur le jardin et la terrasse au sud, avec un poêle à bois pour la douceur des chaleureuses soirées d'hiver, une cuisine semi-équipée de 11 m2 ouverte sur la partie salle à manger, et ouverte également sur la terrasse pour les repas au soleil au printemps et en été, une pièce de 12 m2 est affectée à la buanderie/cellier et une seconde pièce de 12 m2 est à usage de stockage (et pourrait être aménagée par exemple en chambre au rdc), un wc avec lave-mains et fenêtre, un escalier en bois depuis le hall d'entrée dessert l'étage supérieur où se trouve l'espace nuit. Le 1er étage avec un dégagement de 5-6 m2 dessert 4 chambres (11,70 m2- 9,95 m2 - 11,80 m2 - 11,50 m2), une salle de bain de 4,80 m2 avec baignoire, double vasques et fenêtre, un deuxieme wc séparé de 1,75 m2 avec lave-mains et fenêtre (neuve), des petits greniers en sous pentes. Un garage double de 35-40 m2, les places sont côte à côte avec chacune son portail non autoamtisé. Terrain arboré de 1 133 m2 orienté sud est et ouest. + 2 places de parking supplémentaires en extérieur. Un abri bois pour les réserves de l'hiver. Moyens de chauffage : Chauffage électrique installé en 2010 - Un Poêle à bois marque HASE de 2018 dans le salon. Cumulus pour eau chaude 200 L- Classe énergie : DPE D / GES B. Double vitrage bois d'origine (mais velux de 2019). VMC de 2021. Très bonne isolation murs et sous toiture notées sur les diagnostics. Dépenses de chauffage réelles et consommés pendant l'année 2024 sur facture: 1 575 EUR (pour 1833 KWh) - Maison construite sur vide sanitaire, reliée au tout à l'égout. Taxe foncière année 2024 : 1 047EUR Prix : 295 000 EUR (dont honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Si ce bien immobilier vous convient et correspond à votre recherche, n'attendez pas trop ...et contactez Helene Besson, agent immobilier sur le Pilat, pour plus d'informations ou pour le découvir tout simplement lors d'une visite !
111 m²
2 658 €
32 m²
1133 m²
6
4
1
2
1986
Sud
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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