? À vendre : Charmante maison de ville de 140 m² avec jardin, grange et beaux volumes
Ruffec 16700
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Venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel, offrant 140 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 7 m² avec WC indépendant
Quatre pièces polyvalentes dont actuellement deux chambres
Une grande salle de bain équipée d'une cabine de douche, baignoire d'angle et double vasque
Une pièce de 15 m² aménagée en bibliothèque avec accès direct au jardin et à la grange
Au premier étage :
Une magnifique pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
Une véranda de 7,3 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une buanderie fonctionnelle avec WC
Au deuxième étage :
Un palier pouvant être utilisé comme bureau
Une mezzanine de 22 m² avec vue plongeante sur la pièce de vie, parfaite pour un espace détente, jeux ou chambre d'appoint
Équipements et confort :
Huisseries en double vitrage (sauf une fenêtre)
Tout-à-l'égout
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques
Un bien rare, alliant charme, espaces généreux et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de vie modulable.
N'attendez plus pour planifier votre visite !
Cette annonce référence 298614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 125 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 049 €
5
2
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MULTEAU LUCYLLE
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