Vente immeuble

293 000 €

À VENDRE IMMEUBLE COMPLET AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT-JUL

Marseille 13012

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L'Agence Immobilière de la Tour vous propose cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé au coeur du très recherché village de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille.
Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose de :- Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur une rue passante et vivante du village. Mis en location au prix de 720 EUR cc - Un studio au premier étage, actuellement loué 480 EUR charges comprises, en bon état et occupé par un locataire sérieux.- Un appartement de type 2 en duplex au deuxième et dernier étage, loué 650 EUR charges comprises, lumineux et bien agencé.
Revenus locatifs mensuels totaux actuels : 1 130 EUR CC Taxe foncière : 750 EUR
Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur où la demande locative est forte et constante. Sa situation géographique privilégiée, au sein d'un village vivant et commerçant, en fait un placement patrimonial sûr et durable.
Proche des commodités, transports, écoles et commerces.Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable et bien situé.
Agence Immobilière de la Tour04 91 93 93 93contacts@immo-delatour.com