A vendre Appartement - 5 pièces - 97,41 m2 - Chamalières a
Chamalières 63400
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Jaude Immobilier vous propose à la vente cet appartement T5 traversant Est / Ouest, de 97 m2, rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages. Fonctionnel et lumineux, il offre une distribution agréable avec un espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon, un garage privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort de vie appréciable au quotidien.
LES POINTS FORTS Appartement traversant Est-Ouest - Rénové en 2025 - Trois chambres avec dressings - Cuisine indépendante avec buanderie - Garage privatif fermé.
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Situé dans le secteur des Hauts de Chamalières, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires et des transports en commun.
INFORMATIONS PRATIQUES Année de construction : 1974 - Classe énergétique : D et ges D ( nouvelle réglementation) Bien soumis au statut de copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 principaux - 137 secondaires - Charges annuelles de copropriété : 2000 euros - Taxe foncière : 1738EUR . Pas de procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Carole FAURY Associée-Négociatrice 06 11 03 29 60 - c.faury@jaudeimmobilier.fr EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97.41 m²
2 803 €
5 m²
17 m²
5
3
1
1
1974
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VEDRY Fabienne
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