? À VENDRE ? Appartement 4 pièces en rez-de-jardin loué ? 68 m² ? Villefranche-sur-Saône (Rue d?Alger)
Villefranche-sur-Saône 69400
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FRITSCH IMMOBILIER vous propose un appartement 4 pièces de 68 m², loué, situé rue d'Alger, dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-sur-Saône.
Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux.
Cet appartement se distingue par son grand rez de jardin privatif, un véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Ce vaste espace extérieur, rare sur le secteur, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vraie valeur ajoutée.
Autre avantage : l'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Une opportunité idéale pour investisseurs :
Ce logement est vendu avec locataire en place, ce qui garantit une rentabilité immédiate et représente un investissement sécurisé dans un secteur dynamique de la région.
Détails du bien :
Surface : 68 m²
3 chambres
Loyer mensuel : 750 €
Bail en cours jusqu'en janvier 2028
Rez-de-jardin privatif de 50 m²
Climatisation réversible
Copropriété :
L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots, gérée un syndic bénévole.
Faibles charges annuelles : seulement 226 € par an, soit environ 19 € par mois.
Informations réglementaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 € ? AUCUN FRAIS D'AGENCE
68 m²
2 426 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin Val
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