Vente appartement 2 pièces

189 900 €

? À vendre ? Appartement T2 lumineux avec balcon ? Bonneuil-sur-Marne (94380)

Bonneuil-sur-Marne 94380

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À vendre ? Appartement T2 lumineux avec balcon ? Bonneuil-sur-Marne (94380) Idéalement situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente de 2018, ce charmant appartement de 38,34 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Bon classement énergétique confirmé : D selon les nouvelles normes 2025 ! Depuis l'entrée en vigueur des nouveaux critères de performance énergétique en janvier 2025, ce bien conserve un diagnostic D, attestant d'une bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique appréciable. Les atouts du bien : Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger Chambre de 12 m² avec rangements Salle de bain moderne Balcon de 13 m² exposé nord, parfait pour profiter des soirées d'été Résidence récente et bien entretenue Ascenseur ? dernier étage pour un calme absolu Chauffage collectif en Géothermie Environnement & commodités : Proche des commerces, supermarchés, services de proximité À quelques minutes à pied des transports (bus, RER A via Sucy-Bonneuil ; metro 8 ) Quartier calme et résidentiel Infos clés : Prix : 199 500 € Charges annuelles : 1 300 € Surface : 38,34 m² + balcon 13 m² Résidence : sécurisée avec digicode et interphone Idéal investissement locatif ou premier achat Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 268579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK GUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89405077200017. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2018 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)