? À vendre ? Appartement T3 avec jardin ? Saint-Génis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines 66740
0
2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose actuellement :
D'un séjour lumineux
D'une cuisine séparée
D'un couloir
De 2 chambres
D'une salle d'eau et WC
Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement.
Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif.
Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied.
Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 750 €
3
1
2 sur 2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAURY ADRIEN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
