? À VENDRE ? Appartement T3 lumineux avec terrasse et vue montagne
La Motte-Servolex 73290
0
Les Terrasses du Noiray ? La Motte-Servolex (73290)
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis ? Ce bel appartement T3 de 75,30 m² en excellent état, situé dans une résidence récente et bien entretenue, est fait pour vous !
Nichée sur les hauteurs de La Motte-Servolex, à seulement 10 minutes de Chambéry, la résidence 'Les Terrasses du Noiray' offre un environnement calme, verdoyant et recherché.
Un intérieur soigné, baigné de lumière
Situé à l'étage inférieur d'une copropriété en déclivité, cet appartement lumineux et très fonctionnel bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par la vue dégagée sur les Bauges, les Belledonnes et la Chartreuse, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements sur mesure,
Un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une belle terrasse,
Une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée,
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains fonctionnelle,
Un WC indépendant.
Confort & prestations
Ce bien offre un cadre de vie agréable et sans mauvaise surprise :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces,
Chauffage collectif avec répartiteurs (compris dans les charges),
Aucun travaux à prévoir (résidence construite en 2016),
Pas de voisin au-dessus : tranquillité garantie,
Petite copropriété calme et bien gérée,
Charges mensuelles : environ 230 € (chauffage inclus),
Aucun gros travaux prévus,
Travaux récents déjà financés (caniveau d'entrée refait).
Les + pratiques
Garage fermé privatif,
Place de stationnement extérieure,
Cave en sous-sol,
Accès rapide aux grands axes, commerces et écoles.
Un cadre de vie recherché
Profitez d'un quartier résidentiel serein tout en étant à proximité immédiate de la ville. La localisation stratégique permet de combiner calme, nature et commodités.
Visites sur rendez-vous ? Dossier complet disponible (diagnostics, PV d'AG, charges, titre de propriété...).
Cette annonce référence 291772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
3 987 €
3
2
1
1
2 sur 2
2016
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Vincent VERBRUGGHE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
