Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 en duplex avec jardin, situé sur la commune d'Arnas, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Ce bien rare allie les atouts d'une maison avec le confort d'un appartement. Un véritable cocon, au calme, offrant une qualité de vie agréable et une intimité préservée.
Parfait pour une résidence principale cosy, un investissement locatif serein, ou un pied-à-terre pratique et facile à vivre.
le logement est implanté sur une parcelle privative de plus de 220 m², offrant ainsi un bel espace extérieur à aménager selon vos envies ? jardin, terrasse, potager, ou coin détente.
Composition du bien :
Rez de Jardin :
? Entrée sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur
À l'étage :
? 1 chambre avec rangements intégrés
? Salle d'eau équipée d'une douche
? WC séparés
? Nombreux rangements supplémentaires
Annexes comprises dans la vente :
? Deux places de stationnement privatives
? Une cave voutée
À savoir :
Le logement est situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux (logements) et 14 lots secondaires (stationnements).
Faibles charges de copropriété : 324 € par an, soit environ 27 € par mois.
Informations réglementaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 € ? AUCUN FRAIS D'AGENCE
31 m²
4 129 €
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Oui
Contact Benjamin Val
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