? À vendre ? Authentique longère avec studio indépendant, piscine et prairie
Landerneau 29800
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À seulement 3 km de l'hôpital de Landerneau, venez découvrir ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis, niché dans un environnement bucolique .
Cette longère de caractère, idéale pour une vie de plain-pied, vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse :
? Chambre parentale en rez-de-chaussée
? Grand salon-séjour lumineux avec insert à double ouverture
? Cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
À l'étage, vous trouverez :
? Deux chambres
? Une salle d'eau et un WC indépendant
Le troisième étage propose :
? Un palier pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire
? Une chambre mansardée
? Une salle d'eau, idéale pour plus d'autonomie et de confort
Un atout rare : un studio duplex attenant, avec entrée indépendante, parfait pour de la location saisonnière, un espace professionnel ou l'accueil de proches.
À l'extérieur :
? Superbe jardin paysagé avec piscine
? Partie prairie idéale pour accueillir moutons, ânes ou chevaux
? Garage, crèche (ancien abri à bétail) et sellerie
Situation idéale : à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Landerneau.
Bien rare et complet, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 € et 2116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 641 €
13000 m²
7
6
1898
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwendal LE NY
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