? À vendre ? Belle maison familiale avec vie de plain-pied
Plougastel-Daoulas 29470
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Située dans un quartier résidentiel très calme, à 7min du Leclerc, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence paisible.
Caractéristiques principales :
? Vie de plain-pied : dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative offre un confort optimal, parfait pour une suite parentale ou pour accueillir.
? Ouverture sur l'extérieur : les grandes baies vitrées invitent à profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant.
? À l'étage : un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grand placard aménageable en dressing.
? Confort au quotidien : toilettes séparées à chaque niveau, espaces bien pensés pour la vie familiale.
? Grand garage attenant : espace de stationnement et de rangement pratique.
Extérieurs :
? Deux terrasses pour varier les ambiances : l'une à l'avant, et l'autre à l'arrière sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Le terrain est complété par une serre et un cabanon de jardin.
? La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 300 litres. Celle-ci alimente les robinets extérieurs, idéale pour l'arrosage ou le lavage de voiture, mais elle est également raccordée à l'intérieur de l'habitation pour alimenter les WC et la machine à laver. Un véritable atout pour réaliser des économies d'eau au quotidien tout en respectant l'environnement !
Un bien rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. À découvrir rapidement !
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Cette annonce référence 289947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2209.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 777 €
699 m²
6
3
1
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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