? À VENDRE ? Charmant T2 lumineux avec grand balcon + parking privé ?
Kervignac 56700
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1er étage ? Résidence récente (2011) ? Orientation OUEST
Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence calme et entretenue, avec ravalement de façade prévu (pris en charge).
Les atouts du logement
? Une entrée accueillante
? Un cellier pratique pour le rangement
? Un WC indépendant
? Une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine aménagée et équipée
? Un grand balcon de plus de 12 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées grâce à l'exposition OUEST
? Une chambre de 11 m²
? Une salle d'eau avec espace machine à laver
Prestations & Confort
? Chauffage électrique
? Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2025)
? Volets roulants mécaniques
? Visiophone pour plus de sécurité
? Local à vélos
? Place de parking privée
Ce bien combine fonctionnalité, luminosité, grand extérieur et faibles charges, le tout dans un immeuble récent et bien entretenu.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Cette annonce référence 314790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
3 780 €
2
1
1
1
1 sur 2
2011
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Mickaël BAUDET
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