Vente local

35 000 €

? À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE ? EMPLACEMENT IDÉAL À CLAMART ! ?

Clamart 92140

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LOCALISATION STRATÉGIQUE & QUARTIER DYNAMIQUE Situé à Clamart, dans un secteur très recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité grâce à un stationnement disponible devant le local. Un emplacement parfait pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU LOCAL Superficie idéale de 44 m², parfaitement agencée Loyer attractif : 1 000 € / mois charges comprises Bail en cours jusqu'en 2030 ? Stabilité assurée pour le futur acquéreur Tous commerces acceptés (hors restauration avec extraction) AMÉNAGEMENT OPTIMISÉ POUR UNE EXPLOITATION IMMÉDIATE Un espace réception convivial pouvant accueillir jusqu'à 10 places Un espace de préparation fonctionnel ? Idéal pour une activité artisanale ou de service Deux réserves spacieuses ? Un bel espace de stockage pour une gestion efficace WC indépendants avec accès par la seconde réserve UN POTENTIEL ÉNORME POUR DIVERS PROJETS ! Idéal pour : Commerce de proximité ? Boutique spécialisée ? Salon de coiffure ? Institut de beauté ? Atelier d'artisanat ? Cabinet de consultation ? Showroom ? Bureau professionnel? Une opportunité en OR pour une reconversion ou un projet entrepreneurial ! Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local plein de potentiel. Cette annonce référence 279736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € Honoraires TTC : 16,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr