Vente local

99 000 €

? À vendre ? Fonds de commerce commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (ALIMENTAIRE avec possibilité de développement)

Saint-Cyr-sur-Mer 83270

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Prix : 99 000 € Surface : 70 m² Situé en plein c?ur de Saint-Cyr-sur-Mer, charmant village provençal réputé pour ses plages de sable fin, son port animé et son affluence touristique toute l'année, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très passante. Atouts : Grande visibilité grâce à de belles vitrines donnant une visibilité sur les produits locaux : des produits de fabrications local très connu, des spécialités régionales, produits du terroir qui attirent les visiteurs. Artisanat et souvenirs : objets faits main, spécialités gourmandes emballées pour rapporter chez soi, produits typiques. Tourisme expérientiel : le fait que les visiteurs associent leur passage à un goût, une odeur ou un objet qu'ils peuvent emporter, renforçant le souvenir du lieu. C'est un atout économique et culturel, car : Cela attire le tourisme gastronomique. Cela stimule les commerces locaux. Cela contribue à l'image identitaire de la commune avec également des spectacle en tous genres. Espace intérieur lumineux et modulable selon vos besoins Local adapté à tous types d'activités, y compris commerce de bouche à développer Proximité immédiate des commerces, services et zones touristiques Un environnement dynamique mêlant habitants à l'année et forte clientèle saisonnière Un lieu idéal pour votre activité et profiter du fort pouvoir d'attraction de Saint-Cyr-sur-Mer, à la croisée de Bandol, La Ciotat et Cassis. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. NOMBRES D HABITTANTS ET EXPANTION PREVU AVEC SON PLU Voici les informations que j'ai pu trouver sur la population de Saint-Cyr-sur-Mer et les perspectives d'aménagement selon le PLU révisé : Population actuelle et évolution démographique Selon plusieurs sources récentes, la population de Saint-Cyr-sur-Mer se situe autour de 11 600 à 12 100 habitants : 11 668 habitants (2022), avec une densité d'environ 545 à 552 hab./km² Linternaute.com Villes à vivre Villes de France . 12 103 habitants (2025) selon d'autres chiffres, densité estimée à environ 561 hab./km² Cartes de France . L'évolution démographique entre 1962 et 2020 montre une croissance marquée : la population est passée de 3 000 à 11 738 habitants, soit une augmentation de +291 % Cartes de France . Des données plus fines indiquent une légère reprise récente : entre 2020 et 2021, la population est passée de 12 058 à 12 103, soit une augmentation de +0,4 % Bien dans ma ville . Le PLU révisé : orientations d'aménagement à 10?15 ans Lors de la réunion publique du 25 février 2025, la municipalité a présenté les grandes lignes de la révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU), qui s'inscrit dans une vision à 10 à 15 ans pour le développement de la commune Varactu : 1. Création d'une nouvelle zone urbaine intermédiaire (zone UM) Une nouvelle zone UM (urbaine intermédiaire) sera créée pour faire la transition entre les zones urbaines denses et les zones naturelles/agricoles ; elle vise à protéger les espaces tout en permettant une urbanisation maîtrisée Varactu . 2. Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) OAP « Nature en ville » : encourage la renaturation, la désimperméabilisation des sols, la valorisation des espaces verts et la préservation des corridors écologiques Varactu . OAP sectorielles : Pradeaux : inchangée. Pradeaux-Gare : en cours d'intégration, avec une réunion prévue le 22 avril 2025. Ce plan vise à accompagner le renouvellement urbain autour de la gare et améliorer la multimodalité, la circulation et la qualité urbaine dans ce secteur stratégique Varactu Pappers Politique . 3. Contexte réglementaire La révision du PLU respecte plusieurs cadres législatifs et stratégiques : Loi Climat et Résilience (2021) : viser une réduction de 50 % de l'artificialisation des sols d'ici 2031, et le zéro artificialisation nette (ZAN) d'ici 2050 Varactu . SRADDET PACA (schéma régional d'aménagement et de développement durable) et SCoT Provence Méditerranée (schéma de cohérence territoriale) : orientent les politiques en matière d'habitat, mobilité et équilibre environnemental Varactu . Récapitulatif Élément Valeur / Perspective Population actuelle Environ 11 600 à 12 100 habitants (2022?2025) Croissance historique +291 % entre 1962 et 2020 Tendance récente Légère hausse entre 2020?2021 (+0,4 %) Vision urbanistique PLU 10 à 15 ans Principales mesures PLU Création de zone UM, OAP « Nature en ville », OAP Pradeaux-Gare, ZAN, SRADDET/SCoT Cette annonce référence 299695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr