Vente local 3 pièces

429 000 €

? À VENDRE ? LOCAL D?ACTIVITÉ / ENTREPOSAGE ? 270 m² ? ZONE D?ACTIVITÉ RECHERCHÉE

Morsang-sur-Orge 91390

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Fonctionnel, Rénové, Impeccable : Un bien rare prêt à l'emploi ! Situé au sein d'un ensemble sécurisé de 7 entrepôts avec cour commune, ce local d'activité de 270 m² vous offre une solution clé en main, idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, du stockage, ou du e-commerce. Description détaillée : RDC : 150 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour optimiser le stockage vertical. Un bureau sécurisé de 20 m², fermé par une porte blindée Tordjman, avec un large passage de 1 m : accès PMR possible. Porte sectionnelle (3,60 m H x 3,70 m L) permettant l'accès aux camions et gros porteurs. Étage : mezzanine de 116 m² aménagée, avec une charge admissible de 1 tonne/m², comprenant : 75 m² d'atelier ou stockage Un bureau de 26 m² lumineux et confortable Une cuisine de 9 m² Une salle de douche avec WC de 6 m² Garde-corps amovible pour faciliter le gerbage sur la mezzanine Hauteur sous plafond : 3 m 4 places de parking privatives devant le local. Travaux récents : Entrepôt entièrement rénové et aménagé en 2014 ? plus de 60 000 € de factures disponibles. Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Disponibilité immédiate ? installez-vous sans délai ! LES + Local aux normes modernes, prêt à l'usage Accès facile poids lourds et livraison Faibles charges, emplacement stratégique Parfait pour artisan, e-commerçant, TPE/PME ou stockage longue durée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 297841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr