Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme , située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée .
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²)
? Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu
? 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative
? Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant
? Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale , créant une atmosphère chaleureuse et élégante
? Cuisine équipée avec garde-manger
? Buanderie fonctionnelle
? Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre)
? Cave de 25 m²
? Grand garage de 60 m²
? Portail électrique
Confort optimal toute l'année :
? Chauffage électrique moderne
? Climatisation dans la pièce de vie
? Climatisation gainable dans toute la partie nuit
Extérieurs de rêve :
? Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée
? Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille
Situation idéale :
Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé .
Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité ? un véritable coup de c?ur garanti
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Cette annonce référence 305767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.
Prix du bien : 1 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
4 133 €
1000 m²
5
4
2
2
3
1980
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sarah RAIMONDI
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