? À vendre ? Maison de ville avec 2 garages ? Quartier Bessac, Niort
Niort 79000
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Située dans le recherché quartier Bessac, en plein c?ur de Niort, cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux atouts rares pour l'hypercentre.
Caractéristiques principales :
Salon lumineux de 17 m²
Cuisine spacieuse de 12 m²
2 chambres de 11 m² et 10 m²
Une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 3e chambre selon vos besoins
2 salles d'eau pour plus de confort
Extérieur et annexes :
Parcelle de 174 m²
Abri de jardin
Deux garages de 24 m² et 19 m² ? un vrai plus, très rare dans le centre-ville !
Quartier Bessac ? Niort centre
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement en centre-ville.
Cette annonce référence 302625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 188 €
3
2
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOINDRON
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