? À Vendre ? Maison d?Exception avec Vue Imprenable sur l?Élorn
Loperhet 29470
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À Vendre ? Maison d'Exception avec Vue Imprenable sur l'Élorn
À moins de 3 km de la zone commerciale Ty Ar Menez
Dès votre arrivée, le charme opère : une vue spectaculaire sur l'Élorn, aucun vis-à-vis, et un calme absolu? Bienvenue dans un havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités (Leclerc, Noz, McDonald's?).
Une vie en pleine lumière
La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal : salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, donnant tous sur une grande terrasse exposée plein ouest. Chaque soir, un spectacle différent vous attend avec les couchers de soleil en toile de fond.
Ambiance cocooning garantie
Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère, pour des soirées d'hiver chaleureuses et douces.
Un terrain entre jardin et nature
Le terrain se compose d'un espace jardin soigné et d'un bois privé en contrebas, où il n'est pas rare d'apercevoir des biches : un vrai coin de nature à domicile.
Une distribution idéale
? Mi-niveau :
? Entrée (avec placards)
? 1 chambre
? WC séparé
? Spacieuse salle de bain avec douche
? À l'étage : 3 belles chambres avec placards, toutes avec vue
? Grand garage attenant, isolé, carrelé, avec espace de stockage conséquent
Maison prête à vivre
Installez-vous, et savourez la tranquillité des lieux.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite rare alliant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et confort absolu.
Visites possibles en semaine, en soirée, ainsi que le samedi et le dimanche, sur rendez-vous.
Cette annonce référence 290034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 454 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 250 €
9000 m²
5
3
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwendal LE NY
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