À deux pas du centre-ville, dans une rue calme et paisible, venez découvrir cette maison de 93 m² habitables, située dans un environnement serein, idéal pour une vie de famille ou une première acquisition.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre, pratique pour éviter les escaliers
Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
Un double salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires avec rangements
Un grenier offrant du potentiel d'aménagement ou de stockage
Le sous-sol total compartimenté abrite :
Un grand garage
Des espaces de rangement et d'atelier
Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1700 m², clos et arboré, laissant place à vos projets de jardinage, piscine, ou espace de jeux pour les enfants.
Côté confort :
Chauffage par insert bois et gaz
L'assainissement individuel ainsi que des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon personnalisé.
Foëcy : commune vivante avec école, commerces, gare ? à seulement 10 minutes de Vierzon.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec du terrain dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 293412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 103 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 108 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
515
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOR NICOLAS
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