Vente maison 7 pièces

379 000 €

? À VENDRE ? MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE À SAINT-VIAUD ?

Saint-Viaud 44320

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Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint Viaud, est faite pour vous ! Nichée au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Caractéristiques principales : Superficie généreuse avec 7 pièces au total : Cuisine spacieuse et séjour lumineux en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres, WC et une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort de vie au quotidien À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, WC séparé Grand terrain clos de plus de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, poulailler En bonus : possibilité d'acquérir un champ de 1,2 hectare à proximité pour vos chevaux, projets agricoles ou espace de loisirs Un cadre de vie privilégié : Calme, nature, chants d'oiseaux? tout en étant à quelques minutes des commerces, services et écoles. Un compromis parfait entre sérénité rurale et vie pratique. Localisation : Saint Viaud, commune paisible et accueillante, facilement accessible, entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques. Une maison à vivre, à aimer, à partager. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette maison à la campagne. Cette annonce référence 292754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)