? À VENDRE ? MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE À SAINT-VIAUD ?
Saint-Viaud 44320
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Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ?
Cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint Viaud, est faite pour vous !
Nichée au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse avec 7 pièces au total :
Cuisine spacieuse et séjour lumineux en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres, WC et une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort de vie au quotidien
À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, WC séparé
Grand terrain clos de plus de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager
Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, poulailler
En bonus : possibilité d'acquérir un champ de 1,2 hectare à proximité pour vos chevaux, projets agricoles ou espace de loisirs
Un cadre de vie privilégié :
Calme, nature, chants d'oiseaux? tout en étant à quelques minutes des commerces, services et écoles. Un compromis parfait entre sérénité rurale et vie pratique.
Localisation :
Saint Viaud, commune paisible et accueillante, facilement accessible, entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques.
Une maison à vivre, à aimer, à partager.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette maison à la campagne.
Cette annonce référence 292754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
2 256 €
1900 m²
7
5
2
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALERIE CLAISSE
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