Vente maison 5 pièces

346 000 €

? À VENDRE ? Maison familiale lumineuse aux portes de Dinan

Quévert 22100

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Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, proche de Dinan, dans un environnement calme et pratique ! Quévert ? 133 m² habitables ? 4 chambres ? Terrain de 1512 m² LES POINTS FORTS Emplacement privilégié : située dans un petit hameau paisible à Quévert, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de l'arrêt Dinamo pour rejoindre facilement Dinan et ses environs. Surface généreuse de 133 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Maison très lumineuse et bien entretenue, avec de belles ouvertures et une exposition idéale. DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé À l'étage : 3 chambres confortables 1 dressing 1 salle de bains 1 WC indépendant Sous-sol complet : Cave, atelier, buanderie et grand garage Extérieur : Beau terrain arboré de 1512 m² Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis INFOS COMPLÉMENTAIRES Chauffage : électrique - Raccordé au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 426 € Honoraires à la charge du vendeur BON À SAVOIR Cette maison est parfaite pour des acquéreurs avec un financement solide, recherchant une résidence principale dans un cadre verdoyant, proche de tout, sans avoir à engager des travaux. Elle peut également convenir à un projet locatif ou familial . Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour organiser une visite. Ce type de bien, au bon rapport qualité-prix et dans un secteur très recherché, se vend rapidement ! Hanane ESSIRARD ? BSK Immobilier Secteur Dinan & alentours Cette annonce référence 298726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)