? À VENDRE ? Maison familiale sans vis-à-vis avec jardin et potentiel piscine ? Saint-Germain-lès-Corbeil ? Secteur des Squares
Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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Emplacement privilégié :?Bienvenue dans le quartier recherché des Squares, à Saint-Germain-lès-Corbeil. Un secteur calme, verdoyant et prisé, offrant une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès routiers.
Cadre de vie exceptionnel :?Située en fond de square, cette maison bénéficie d'un beau jardin parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis, où règnent paisibilité et intimité. Vous aurez même la possibilité d'y installer une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement idéal pour toute la famille :?Modèle Quelia mitoyen, cette maison offre une surface généreuse et bien pensée :
* Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une buanderie attenante pour un quotidien pratique.
* 3 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
* À l'étage, les combles ont été aménagés intelligemment pour offrir 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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Des prestations soignées :
* Fenêtres en aluminium et porte d'entrée en PVC pour une isolation optimisée.
* Volets bois au rez-de-chaussée pour le charme, volets roulants électriques à l'étage pour plus de confort.
* Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie.
* Un espace extérieur couvert, attenant à la cuisine et au séjour, idéal pour partager des repas conviviaux en toute saison.
* UN BOX (NON ATTENANT) Avec une porte motorisée est à quelques pas de la maison
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Ses points forts :? Quartier calme et très recherché? Jardin sans vis-à-vis et possibilité piscine? Combles déjà aménagés : espace nuit optimisé? Espace extérieur couvert pour vos repas en plein air? Maison fonctionnelle et lumineuse? Proximité de toutes commodités
Visite sur rendez-vous?Vous recherchez une maison familiale dans un environnement serein, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Cette annonce référence 294587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 380 €
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5
2
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOURLON NICOLAS
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