Vente maison 4 pièces

249 000 €

? À VENDRE ? Maison individuelle 4 pièces avec jardin ? Quartier calme ?

Bruyères-le-Châtel 91680

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Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², entièrement indépendante, sans mitoyenneté située dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa verdure, à seulement 3 km de la gare de Breuillet (RER C) et à proximité immédiate des écoles, transports scolaires, chemins de promenade et du centre-ville . Au rez-de-chaussée : Grande entrée indépendante WC séparé Séjour traversant lumineux avec cheminée (double exposition) Cuisine équipée Cellier Garage À l'étage : Chambre 1 : 16 m² avec 2 fenêtres (luminosité traversante) + placard intégré Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré Chambre 3 : 14 m² avec son dressing de 3 m² Salle d'eau de 5 m² WC séparé À l'extérieur : - Jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis - 1 place de parking privée - La toiture sera nettoyée et traitée pour la vente Informations techniques : - Maison construite en 1972 (maison d'origine) - Chauffage au gaz (chaudière) - Électricité via compteur Linky - En copropriété (200€/trimestre) - Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement intérieur Elle offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir, dans un cadre naturel et serein, pour les familles ou les amateurs de tranquillité souhaitant un bien avec potentiel Contactez moi pour organiser une visite ! ( Appel, SMS, WhatsApp, Mail ) Cette annonce référence 293197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANE PAYARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53169645800029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 770,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

403

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

87

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)