? À VENDRE ? Maison individuelle 5 pièces ? 121 m² ? Terrain 1200 m² ? PIGNANS- Proche centre-ville- Exposée plein SUD
Pignans 83790
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Située dans un secteur recherché de Pignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 121 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², exposée plein sud.
Caractéristiques principales :
? Surface : 121 m² ? 5 pièces
? Terrain : 1200 m²environ avec une source naturelle ( possibilité de forage )
? Orientation : Plein sud, très belle luminosité
? Pièces de vie : Grand séjour, cuisine séparée, 4 chambres et 1 bureau
? 2 salles de bain, WC indépendants
? Terrasse généreuse avec vue dégagée
? Poulailler, jardin arboré
Travaux :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Possibilité de créer un appartement indépendant (entrée séparée existante).
Atouts supplémentaires :
? Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location ou logement d'un proche)
Terrain clos et arboré de 1 200 m²environ exposé plein sud
? Travaux de rafraîchissement à prévoir, excellent potentiel d'aménagement
? Accès rapide aux transports en commun (bus & scolaire en face de la propriété)
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire avec charme et authenticité.
Commodités :
? Centre-ville de Pignans accessible à pieds
? Arrêt de bus et transports scolaires à 20 m de la propriété
? Commerces, pharmacie, supermarchés à proximité immédiate
Un bien rare à fort potentiel dans un environnement verdoyant, tout en étant proche de la vie du village.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
2 314 €
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1
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1947
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROSSI AUDREY
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