? À VENDRE ? Maison individuelle de 85 m2 - 4 chambres - EXINCOURT
Exincourt 25400
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Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
À VENDRE ? MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL À EXINCOURT
Quartier calme et prisé ? Terrain clos de 749 m²
Située dans un environnement paisible et recherché d'EXINCOURT, cette maison individuelle construite en 1965 offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable de 85 m² sur un terrain clos de 749 m²
? Rez-de-chaussée : petite entrée, cuisine indépendante, grand salon/séjour, trois chambres, salle de bain et WC séparé
? Étage : une grande chambre mansardée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs
? Sous-sol complet avec garage double en enfilade
? En complément : grand garage indépendant avec fosse, porte motorisée
Informations techniques :
? Menuiseries du rez-de-chaussée en double vitrage PVC (2006)
? Fenêtres de l'étage en bois double vitrage
? Chaudière fioul fonctionnelle (environ 20 ans)
? Façade et toiture en bon état (tuiles terre cuite)
? Assainissement : tout-à-l'égout
? Fibre installée
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et sa base saine en font une véritable opportunité.
Taxe foncière : 1 190 € / an
Prix de vente : 157 000 € Frais d'Agence Inclus
(Honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison n'attend plus que vos idées pour devenir votre futur cocon ou un bel investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00 !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 847 €
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Contact Charlène Authier
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