Vente maison 7 pièces

523 000 €

? À vendre ? Maison meulière avec fort potentiel ? Orly

Orly 94310

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Orly | 150 m² habitables | 5 chambres | Jardin | Garage | Quartier calme, proche parc de la Cloche Dans un quartier résidentiel et paisible d'Orly, cette maison meulière de 150 m² habitables sur une parcelle de 492 m² offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une famille nombreuse. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses de plus de 14m², plus une 5ème plus petite, parfaites pour accueillir une grande famille ou proposer des espaces de télétravail ou de loisirs. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour plus de confort et d'indépendance. Un sous-sol semi-enterré, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de sport, salle de jeux, atelier...). Un grand garage pouvant accueillir un véhicule et du rangement, ainsi que des places de stationnement dans l'allée. Un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous laissant libre d'en faire un bien unique, fidèle à vos besoins et vos goûts. Un emplacement stratégique : À seulement 7 minutes en voiture de la ligne 14 du métro ? parfait pour se déplacer facilement sur Paris et la proche banlieue. École élémentaire à 500 m et collège à 4 minutes en voiture : toutes les commodités pour vos enfants. Un cadre calme, proche du parc de la Cloche, afin d'offrir un refuge paisible, loin de l'agitation citadine. Cette maison meulière combine cachet, volumes et potentiel d'aménagement. C'est une excellente opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que vous réserve cette maison exceptionnelle. Cette annonce référence 292699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 523 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 512 000,00 € Honoraires TTC : 2,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

437

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

89

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)