Vente maison 4 pièces

469 900 €

? À vendre ? Maison moderne avec prestations haut de gamme à Audenge ?

Audenge 33980

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Située sur la commune d'Audenge, découvrez cette maison aux volumes généreux et à la décoration irréprochable, pensée pour conjuguer confort, modernité et convivialité. Les atouts de ce bien : 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé, cellier pratique et garage avec porte motorisée. Extérieurs soignés et agréables : Une pergola de 24 m² pour profiter des beaux jours. Un boulodrome pour des moments conviviaux. Terrain de 478 m² parfaitement entretenu avec arrosage automatique et puits. Prestations de qualité : Climatisation réversible. Finitions modernes et élégantes. Nombreux équipements pensés pour le confort au quotidien. Idéalement située, cette maison est une opportunité rare à Audenge, parfaite pour ceux qui recherchent un bien clé en main, moderne et chaleureux. Cette annonce référence 302551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)