? À vendre ? Murs commerciaux avec logement ? Jenlain ? Spécial investisseur
Jenlain 59144
0
Opportunité rare sur le secteur de Jenlain : murs commerciaux loués comprenant une brasserie avec terrasse et un appartement indépendant à l'étage.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Brasserie en activité comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes ainsi qu'une spacieuse terrasse extérieure. Une cave vient compléter les espaces de stockage.
À l'étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux de 72,4 m², composé d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée.
Surface totale intéressante, bonne configuration pour une exploitation commerciale et locative.
L'ensemble est actuellement loué pour 950 €/mois, offrant un rendement locatif immédiat.
Investissement sécurisé avec locataires en place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3120€ et 4260€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12495
174 m²
966 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
