Vente appartement

320 000 €

? À VENDRE ? Plateau de 237, 80 m² ? Albertville (Secteur Saint-Sigismond - Rue Suarez)

Albertville 73200

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FRITSCH IMMOBILIER est heureux de vous présenter en exclusivité ce plateau brut à aménager, correspondant à l'ensemble du deuxième étage d'un immeuble situé au 65 rue Suarez, dans un quartier résidentiel paisible et recherché d'Albertville. D'une surface généreuse, ce bien non aménagé offre un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation. La division n'est pas encore intégrée au règlement de copropriété, mais elle pourra être envisagée en concertation avec l'acquéreur, selon la nature de son projet. Travaux réalisés par la société FRITSCH en amont de la vente : ? Création de terrasses ? Création de fenêtres de toit ? Réalisation d'une chape allégée Le lot sera viabilisé : raccordements à l'eau, à l'électricité et deux points d'évacuation des eaux usées seront mis en place. Annexes comprises dans la vente : ? Quatre places de stationnement À noter : Une des images présentées correspond à une proposition d'aménagement possible, afin d'illustrer le potentiel du bien (non contractuel). À savoir : L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété, qui comptera entre 9 et 13 lots principaux (en fonction de la configuration finale du dernier étage). La quote-part annuelle de charges prévisionnelles pour ces lots est estimée à 2 362 €, soit environ 197 € par mois. Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € ? AUCUN FRAIS D'AGENCE FRITSCH IMMOBILIER 06 66 32 81 77 b.val@fritschimmobilier.fr