? À VENDRE ? Plateau de 42,7 m² avec cour privative ? Villefranche-sur-Saône (Rue Nationale)
Villefranche-sur-Saône 69400
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FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce plateau brut à aménager de 42,7 M2, situé en rez-de-chaussée au 865 rue Nationale, en plein c?ur de Villefranche-sur-Saône.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement central privilégié, sur l'artère principale de la ville, offrant une forte visibilité et un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Atout rare :
Le bien comprend une cour intérieure privative d'environ 50 m², offrant un espace extérieur appréciable, au calme, en plein centre-ville.
Travaux à prévoir :
Étant donné qu'il s'agit d'un plateau brut, des travaux d'aménagement complets (cloisons, ouvertures, électricité, etc.) sont à prévoir. Cela laisse à l'acquéreur une liberté totale de configuration, selon ses besoins et la nature de son projet.
À noter :
Une des images présentées correspond à une proposition d'aménagement possible, afin d'illustrer le potentiel du bien (non contractuel).
Changement de destination déjà validé pour un usage d'habitation, un avantage important pour tout projet résidentiel.
Annexes incluses dans la vente :
? Une dépendance (Lot 22)
Copropriété :
Le bien est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, composée de 22 lots, dont 13 logements et 2 commerces.
Charges prévisionnelles :
Environ 300 € / an, soit 25 € / mois.
Informations réglementaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 € ? AUCUN FRAIS D'AGENCE
Contact :
FRITSCH IMMOBILIER
06 66 32 81 77
b.val@fritschimmobilier.fr
