?? À vendre ? Restaurant Bar avec Terrasse ? 56 couverts + Appartement ?
Étrépilly 77139
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Belle opportunité à saisir !
Fonds de commerce de restaurant-bar licence IV, situé dans un secteur dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bar à tapas, brasserie ou bistrot convivial.
Possibilité également de coupler l'exploitation avec une activité de services, concept store ou boutique éphémère.
Description du bien :
? Salle de restaurant chaleureuse et fonctionnelle ? 40 couverts
? Terrasse ensoleillée d'environ 16 couverts
? Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec tout le matériel nécessaire à l'activité (four, frigos, plonge, hotte, mobilier, petit matériel, etc.)
? Bar licence IV prêt à exploiter
? Locaux conformes aux normes, prêts à fonctionner immédiatement
À l'étage :
? Appartement de fonction, idéal pour un couple d'exploitants
Les atouts :
? Affaire clé en main ? aucun investissement à prévoir
? Excellent emplacement, visible et agréable, à proximité des commerces et parkings
? Fort potentiel de développement : soirées à thème, brunchs, événements privés, service traiteur, vente à emporter, etc.
Une belle affaire pour entreprendre dans un cadre convivial et attractif, au c?ur d'un secteur porteur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2550€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 888674306
72 m²
3 819 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe DURIEUX
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